Za poslední rok výrazně vzrostly po celé České republice ceny bytů i nájemného. Hlavním důvodem bylo zpřísnění hypoték, v důsledku čehož mnoho lidí na vlastní bydlení nedosáhlo a nyní jsou nuceni hledat si pronájem v Teplicích a jiných městech ČR. Trh s nájemním bydlením není na tuto situaci připraven, a tak se i takové byty stávají nedostatkovým zbožím. V tomto článku se zaměříme především na aspekty města Teplice, kde je jedno z nejlevnějších bydlení v Čechách. Porovnali jsme pro Vás ceny bytů i nájemného. Rovněž se dočtete, jaká je ve městě nezaměstnanost a po kterých profesích je nejvyšší poptávka.
Pronájem bytu v Ústeckém kraji je jedním z nejlevnějších v ČR
VÝŠE NÁJEMNÉHO DLE VELIKOSTI BYTU
1m2 | 1+kk (35 m2) | 2+kk (60 m2) | 3+kk (80 m2) | |
Teplice | 141 | 4 935 | 8 460 | 11 280 |
Ústí nad Labem | 119 | 4 165 | 7 140 | 9 520 |
Cena se může lišit v závislosti na konkrétní městské části, kde byt hledáte. Stejně tak je rozhodující i stav bytu a jeho vybavenost. Zjistěte, kolik zaplatíte na nájemném i v dalších městech Ústeckého kraje.
V Teplicích (stejně tak jako ve většině měst ČR) je s ohledem na rostoucí ceny bytů i nájemného největší zájem o malé byty s dispozicemi 1+kk a 2+kk. Takových bytů je ve městě i celém kraji dlouhodobě nedostatek.
VÝVOJ CEN BYTŮ ÚSTÍ NAD LABEM
Průměrná cena v Kč / plocha | 12 / 2018 | 10 / 2019 | 11 / 2019 | 12 / 2019 |
1 m2 | 17 758 | 19 760 | 19 384 | 20 286 |
byt | 1 188 893 | 1 212 021 | 1 221 218 | 1 264 355 |
plocha | 67 | 61 | 63 | 65 |
Údaje jsou dostupné pouze za krajské město, ale dá se předpokládat, že tak jako výše nájemného v Teplicích je o něco málo vyšší, tak stejná situace bude i v případě cen bytů. Například byt o velikosti 3+1 byste v Teplicích koupili aktuálně za 1 251 125 Kč. Republikový průměr se pohybuje kolem 3 796 489 Kč.
Ústecký kraj vykazuje jednu z nejvyšších úrovní nezaměstnanosti v ČR
Podíl nezaměstnaných osob [%] | Počet uchazečů o zaměstnání | Počet volných pracovních pozic | Uchazeči na jedno pracovní místo | |
Teplice | 2,49 | 2 324 | 2 810 | 0,83 |
Ústecký kraj | 3,65 | 21 384 | 16 280 | 1,31 |
Česká republika | 2,59 | 196 518 | 337 453 | 0,58 |
Údaje platné k 31. 10. 2019
Nejvíce poptávané profese
Největší poptávka v kraji je dlouhodobě po dělnických profesích – zedník, podlahář, skladník, elektrikář apod. Největším problémem v kraji je, že lidé nejsou ochotni za prací dojíždět, nemají potřebnou kvalifikaci či pracovat nechtějí.
ÚP nabízí i řadu rekvalifikačních kurzů. Největší zájem ze strany uchazečů o zaměstnání je o zvýšení kvalifikace v osobních službách typu kadeřnice, manikérka, kosmetička, účetní apod.
Situace na trhu práce se příliš dobře nevyvíjí, ale Teplice vykazují nižší podíl nezaměstnaných osob, než je průměr pro Českou republiku
V červnu letošního roku byl podíl nezaměstnaných osob v Ústeckém kraji poprvé pod hranicí 4 %. Od té doby se počet osob bez práce mírně snižuje či stagnuje. Nejlepších výsledků dosahují právě Teplice a Litoměřice, kde je podíl nezaměstnaných 2,44 %. Obě tato města se nacházejí pod celorepublikovým průměrem.
Průměrná mzda
Průměrná mzda pro Českou republiku je na úrovni 34 105 Kč. V Ústeckém kraji se pohybuje na úrovni 31 220 Kč. Zhruba dvě třetiny zaměstnanců po celé republice na průměrnou mzdu vůbec nedosáhnou.
Pokud chcete žít v Ústeckém kraji, nebo zde již žijete a uvažujete nad městem, kde se budete mít dobře, jsou pro Vás Teplice tou nejlepší volbou. Bydlení zde seženete za dostupnou cenu a míra nezaměstnanosti je zde spolu s Litoměřicemi nejnižší v celém kraji. Koupi vlastního bytu doporučujeme pouze v případě, že máte dostatek vlastních finančních prostředků a nemusíte část bytu financovat půjčkou. V opačném případě dejte přednost pronájmu.
Preferovali byste bydlení v centru města, nebo na jeho okrajové části? Jaké skutečnosti by měly vliv na Vaše rozhodnutí?
Zdravím, chceme se se ženou přestěhovat z Děčína do Ústí nad Labem. Máme dvě malé děti a máme vyhlídnutý byt ve Skřivánku. Prý je tam hezké okolí, děti mají vyžití, jsou tam školky a tak. Nemáte nějaké doporučení?
Já tam, kde bydlím, tam jsem si i narodila – přesně v našem obýváku – prostě doma. A nikam bych se stěhovat ani nechtěla…. 🙂
Já jsem se narodil v Ústí nad Labem a stále tu bydlím, v centru nebydlíme ani bych nechtěl, dříve za totality možná, teď tam jsou převážně cikáni a jejich chování, na vyjimky, je prostě katastrofa. Ten průměrný plat co je v Ústí, bych taky jednou chtěl mít, jinak ty nájmy tu v průměru odpovídají realitě.
Dejte pokoj se stěhováním. Na to už nemám roky. Přiženil jsem se z Prahy do Ostravy a to mi bohatě stačilo. Jsem spokojený tam kde jsem a i když finanční stránka tady u nás je spíše pod průměrem, nestěhoval bych se z tohoto důvodu.